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[부동산] 주택취득 "자금 조달 계획서" 작성방법 및 항목별 참고사항 주탁자금조달 계획서란 ? 규제 지역(서울 모두 포함, 경기 일부 지역 포함) 내 주택거래 신고 시 주택 취득자금 조달 및 입주계획서를 제출을 의무화되어 규제지역 내 모든 주택 거래 시 제출해야 하는 서류이다. 부동산거래신고 등에 관한 법률 시행규칙상 주택취급자금 조달과 입주계획을 제출하기 위한 양식으로 자금 조달계획과 조달자금 지급방식 및 입주계획 등의 내용을 기재하여 작성하는 주택취급자금 조달 및 입주계획서 양식 【 자금조달계획서 제출 대상 】 계약일 자금조달계획서 제출 대상 ~ 2020. 03. 12 투기과열지구 3억원 이상 2020. 03. 12 ~ 2020. 10. 26 투기과열지구 3억원 이상 조정대상지역 3억원 이상 비규제지역 6억원 이상 2020. 10. 27 ~ 투기과열지구 소재 주택 조정..
금 투자 방법 & KRX 금현물 계좌 증권사별 수수료 비교 【 왜 금에 투자해야 할까 】 - 금은 "대체투자자산"으로, 인류 역사상 가장 오래된 가치 수단으로 거래됨. 대표적인 "안전자산" - 과거부터 현재까지 금 가격 - KOSPI지수와 LBMA 국제금가격(원/g) - 과거부터 현재까지 금 가격 -KOSPI 지수와 금시세(USD/toz.) 【 금 투자 방법 】 - 금 투자 방법 ① 금 구매 (순금장식품) ② 골드바 구매 ③ 금 ETF (국내/해외 선물) 투자 ④ 금 통장 (시중은행 골드뱅킹) 상품 가입 ⑤ KRX 금현물 투자 - 금 투자 상품 비교 1. 금 구매 (금은방) - 방법 : 금은방 등 시중에서 금 현물 또는 순금 장식품(목걸이, 반지 등)을 구매하는 방법 - 추가 비용 : 인건비, 판매처수익, 수수료 등 2. 골드바 구매 - 방법 : 순도가 높은 골..
메타버스 (Metaverse) 기본 개념 1. 메타버스란 META + UNIVERSE = METAVERSE - 메타버스는 "초월"을 뜻하는 "메타(Meta)"와 "세상/우주"를 뜻하는 "유니버스(Universe)"가 합쳐진 합성어 - 메타버스의 종류 : ① Lifelogging, ② Augmented Reality, ③ Mirror World, ④ Virtual World 데이터와 인공지능, 가상현실증간현실 등의 디지털 기술들이 현실세계와 만나 만들어내고 있는 또다른 세계 - 정지훈 EM. Works 대표 포노사피엔스들의 새로운 우주 - 최재붕 성균관대 기계공학부 교수 인간이 디지털 기술로 현실세계를 초월해서 만들어낸 여러 세계 - 김상균 강원대학교 교수 2. 라이프로깅 메타버스, Lifelogging Metaverse - 라이프로깅 (Life..
[ESG] 온실가스 배출권거래제 개념 및 글로벌 동향 1. 온실가스 배출권거래제 (GHG Emissions Trading Scheme) 1) 배출권거래제 개념 온실가스를 배출하는 사업장 간 잉여/부족분을 거래할 수 있게 만든 제도로 거래방식 중 장외 거래가 전체 거래의 45~55%를 차지함 - 대상 : 온실가스를 배출하는 전 사업장 대상 - 사업장 별 정부 할당량의 잉여/부족분 - 2015년부터 시행 【 온실가스 배출권 거래 흐름도 】 2) 배출권 거래 방식 장내 거래 : 총 거래량의 20~30% 거래소를 통해 거래하며, 매도/매수 가격과 물량이 합치하는 경우부터 순차적으로 체결됨 장외 거래 : 총 거래량의 45~55% 거래 당사자 간 협의를 통해 거래 후 정부 신고 '공정이슈' 발생을 피하기 위해 미래 기간의 가격을 거래 기준으로 함 (예: 계약일 3/1..
[부동산 셀프등기] ⑤ 잔금일 할일 & 등기소 방문·접수 → 등기필정보 수령 【 아파트 '셀프등기' 후기 시리즈 】 ⑤ 등기소 방문 · 접수 → 등기필 정보 수령 - 서류 접수를 위한 등기소 방문 외에는 처음부터 끝까지 인터넷 완료한 셀프 등기 후기 시리즈 !! 부동산 매매 후, 각종 세금 및 부대비용까지 만만치 않다. 몇십 만원 하는 법무사 비용이라도 아낄 요량으로 '셀프등기'로 소유권 이전 등기 신청을 진행했다. 등기소에 접수 후, 다음날(1영업일 만에) 처리가 완료되어 소유권 이전 등기가 완료 되었으니 실제로는 시간도 더 절약한 느낌이다. 마음만 먹으면 인터넷으로 미리 준비하고 내 손으로 직접 등기접수를 어렵지 않게 할 수 있다. 셀프등기 방법 및 절차 ① 절차 및 서류 확인 ☞ 바로가기 ② 서류 준비 (매수인) ☞ 바로가기 ③ 취득세 및 수수료 납부 등 ③-1. 취득세 영..
[부동산 셀프등기] ④ 소유권이전 등기신청서 작성 (e-Form) 【 아파트 '셀프등기' 후기 시리즈 】 ④ 소유권이전 등기신청서 작성 (e-Form) - 서류 접수를 위한 등기소 방문 외에는 처음부터 끝까지 인터넷 완료한 셀프 등기 후기 시리즈 셀프등기 방법 및 절차 ① 절차 및 서류 확인 ☞ 바로가기 ② 서류 준비 (매수인) ☞ 바로가기 ③ 취득세 및 수수료 납부 등 ③-1. 취득세 영수필확인서 (납부확인서 사전준비 및 취득세 납부) ☞ 바로가기 ③-2. 국민주택채권 매입하기 (채권 매입 금액 확인 등) ☞ 바로가기 ③-3. 전자수입인지 구입 ☞ 바로가기 ③-4. 등기 신청 수수료 납부 ☞ 바로가기 ④ 소유권이전 등기신청서 작성 (e-form) ⑤ 등기소 방문·접수 → (약 1주일 후) 등기필정보 수령 ☞ 바로가기 (클릭) e-Form 신청(전자표준양식)은 전자적으..
[부동산 셀프등기] ③-4. 등기 신청 수수료 납부 (인터넷등기소) 【 아파트 '셀프등기' 후기 시리즈 】 ③-4. 등기 신청 수수료 납부 (인터넷등기소) - 서류 접수를 위한 등기소 방문 외에는 처음부터 끝까지 인터넷 완료한 셀프 등기 후기 시리즈 셀프등기 방법 및 절차 ① 절차 및 서류 확인 ☞ 바로가기 ② 서류 준비 (매수인) ☞ 바로가기 ③ 취득세 및 수수료 납부 등 ③-1. 취득세 영수필확인서 (납부확인서 사전준비 및 취득세 납부) ☞ 바로가기 ③-2. 국민주택채권 매입하기 (채권 매입 금액 확인 등) ☞ 바로가기 ③-3. 전자수입인지 구입 ☞ 바로가기 ③-4. 등기 신청 수수료 납부 ④ 소유권이전 등기신청서 작성 (e-form) ☞ 바로가기 ⑤ 등기소 방문·접수 → (약 1주일 후) 등기필정보 수령 ☞ 바로가기 (클릭) ※ 공동명의의 경우 e-Form 을 두 ..
[부동산 셀프등기] ③-3. 전자수입인지 구입 【 아파트 '셀프등기' 후기 시리즈 】 ③-3. 전자수입인지 구입 - 서류 접수를 위한 등기소 방문 외에는 처음부터 끝까지 인터넷 완료한 셀프 등기 후기 시리즈 셀프등기 방법 및 절차 ① 절차 및 서류 확인 ☞ 바로가기 ② 서류 준비 (매수인) ☞ 바로가기 ③ 취득세 및 수수료 납부 등 ③-1. 취득세 영수필확인서 (납부확인서 사전준비 및 취득세 납부) ☞ 바로가기 ③-2. 국민주택채권 매입하기 (채권 매입 금액 확인 등) ☞ 바로가기 ③-3. 전자수입인지 구입 ③-4. 등기 신청 수수료 납부 ☞ 바로가기 ④ 소유권이전 등기신청서 작성 (e-form) ☞ 바로가기 ⑤ 등기소 방문·접수 → (약 1주일 후) 등기필정보 수령 ☞ 바로가기 (클릭) 전자수입인지란? 우표형태의 현물 수입인지의 불편을 해소하기 위..

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