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Financial Story

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'COVID 시대의 통화 정책', 파월 의장 연설 전문 번역 (잭슨홀 미팅, 2021-08-27) ■ 잭슨홀 미팅(Jackson Hole Meeting) 이란? - 미국 연방은행 중 하나인 캔자스시티 연방은행(Federal Reserve Bank of Kansas City)이 매년 8월 와이오밍 주의 휴양지인 잭슨홀에서 개최하는 경제정책 심포지엄으로, 주요국 중앙은행 총재와 재무 장관, 경제학자, 금융시장 전문가들이 참여 - 당해 연도 경제 현안에 맞춰 주제가 정해지며, 주로 중앙은행이 어떻게 정책적으로 접근해야 하는지에 대한 논의가 이루어지기 때문에 세계 통화 정책 기조를 파악할 수 있음 - 1978년부터 열리기 시작하였으며 1985년까지는 미국의 농업 관련 주제를 다루다가, 1986년부터 본격적으로 경제 정책 및 금융시장에 관한 주제들을 논의 - 2005년, 인도 중앙은행 총재인 라구람 라잔(Ra..
[미국 주식] 나스닥(Nasdaq) 100 기업 리스트, 나스닥 100 지수 추종 ETF [관련글] 미국 주식 기본 ☞ [미국 주식] 정보 사이트 및 거래 시간, 미국 증시 휴장일 [관련글] 다우지수 30 기업 리스트 및 ETF ☞ [미국 주식] 다우지수(Dow Jones) 30개 기업, 다우지수 추종 ETF [관련글] S&P 500 기업 리스트 및 ETF ☞ [미국 주식] S&P 500 지수 추종 ETF, 500개 기업 리스트 및 비율 1. 나스닥이란? - NASDAQ - 뉴욕증권거래소(NYSE)와 함께 미국 양대 주식시장 중 하나로, 세계 2위 증권거래소 (1971년 2월 8일 거래 시작) - 전미 증권업 협회 주식시세 자동 통보 체계 (NASDAQ, National Association of Securities Dealers Automated Quotations) - 나스닥은 뉴욕증권거..
[미국 주식] S&P 500 지수 추종 ETF, 500개 기업 리스트 및 비율 [관련글] 미국 주식 기본 ☞ [미국 주식] 정보 사이트 및 거래 시간, 미국 증시 휴장일 [관련글] 다우지수 30 기업 리스트 및 ETF ☞ [미국 주식] 다우지수(Dow Jones) 30개 기업, 다우지수 추종 ETF [관련글] 나스닥 100 기업 리스트 및 ETF ☞ [미국 주식] 나스닥(Nasdaq) 100 기업 리스트, 나스닥 100 지수 추종 ETF 1. S&P 500 지수란? - S&P 500 은 500개 대형기업의 주식을 포함한 지수(Standard & Poor's 500 Stock Index)로, 다우존스 산업평균지수, 나스닥 지수와 함께 미국의 3대 주가지수로 실질적 미국을 대표하는 주가지수 - 미국의 신용평가기관 스탠더드 앤드 푸어스(Standard and Poors, 약칭 S&P)에..
[미국 주식] 다우지수(Dow Jones) 30개 기업, 다우지수 추종 ETF [관련글] 미국 주식 기본 ☞ [미국 주식] 정보 사이트 및 거래 시간, 미국 증시 휴장일 [관련글] S&P 500 기업 리스트 및 ETF ☞ [미국 주식] S&P 500 지수 추종 ETF, 500개 기업 리스트 및 비율 [관련글] 나스닥 100 기업 리스트 및 ETF ☞ [미국 주식] 나스닥(Nasdaq) 100 기업 리스트, 나스닥 100 지수 추종 ETF 1. 다우 지수란? - 다우 존스 (Dow Jones, DJIA) - 다우 존스 산업평균지수(Dow Jones Industrial Average, DJIA)는 미국의 증권거래소에 상장된 30개의 우량기업 주식 종목들로 구성된다. - 월스트리트 저널 편집자이자 다우존스앤컴퍼니(Dow Jones & Company)의 공동창립자 찰스 다우(Charles..
[재테크와 금융투자] ③ 금융경제학 이론 Ⅰ : 화폐와 시간 가치 1. 화폐의 시간적 가치와 이자율 1.1 화폐와 교환가치 자본주의 경제 - 아담 스미스(Adam Smith) 국부론 : 분업 + 교환 => 화폐(금융) - 금융의 역할 : 교환 - 교환가치의 기준 : 현재가치 현재 미래 금융거래란 현재와 미래의 돈의 거래인데, 판단하는 기준은 현재가치(미래의 현금 흐름을 현재화) 기준 1.2 화폐의 시간적 가치 동일한 금액인 경우 : 현재의 현금흐름 > 미래의 현금흐름 1) 시간선호 (time preference) 사람들의 일반적인 행동적 특성에 기인한 것으로서 사회 또는 사람에 따라 미래의 소비보다 현재의 소비를 선호하는 강도는 달라질 수 있음 2) 자본의 생산성 (productivity of capital) 현재의 현금을 가지고 주어진 생산기회를 이용하여 미래에 그 ..
[재테크와 금융투자] ② 산업의 성장과 금융시스템 1. 현대 자본주의의 역사 1.1 자본주의의 발달과정 상업자본주의 → 산업자본주의 → 금융자본주의 - 식민지 개척시대 - 금·은 보유 = 국가의 부 - 스페인 무적함대 (대항해시대) - 중상주의 시대 - 산업혁명 - 생산규모, 생산기술 = 국가의 부 - 대영제국 - GNP, GDP 개념 등장 - 애덤스미스의 「Wealth of Nations(국부론)」 (1980년대 이후) - 화폐를 통한 세계 지배 - 실물의 그림자였던 금융의 독립성 확보 - Wag the Dog 현상 * Wag the Dong(왝더 독) : “The tail wags the dog”이라는 외국의 속담에서 비롯된 표현으로 ‘꼬리가 개(몸통)를 흔든다.’, 즉 하극상이나 주객이 전도된 상황을 의미 주식시장에서 선물시장에 의해 현물시장이 좌..
[재테크와 금융투자] ① 재테크와 금융투자의 기초개념 1. 재테크의 개념 및 필요성 1.1 재테크(Financial Technology)란? 財 (재물 재) + technology (테크놀로지) 저축 · 투자 등을 통해 돈을 벌거나 재산을 불리는 방법 (기술적 측면) 운을 쫓기보다 소득의 일부를 저축 또는 투자를 통해 돈을 모으고 이 돈을 효율적으로 시간과 효용에 따라 분배하는 방법을 배우는 것에서 출발 재테크의 유래 : 기업의 재무활동에서 유래 예: 기업의 잉여자금을 유가증권에 투자하여 배당과 이자 수입을 얻거나 시세차익 등으로 수익을 증가 재테크의 개념은 1980년대 일본(기업들)에서 만들어짐 : 자이테크 1970년대 말 오일쇼크로 인한 고유가와 경제 전반의 충격 효과 + 1983년 플라자 협정으로인한 엔화가치 급변동 (당시 미국 개입으로 엔화의 화폐가..
[부동산] 주택취득 "자금 조달 계획서" 작성방법 및 항목별 참고사항 주탁자금조달 계획서란 ? 규제 지역(서울 모두 포함, 경기 일부 지역 포함) 내 주택거래 신고 시 주택 취득자금 조달 및 입주계획서를 제출을 의무화되어 규제지역 내 모든 주택 거래 시 제출해야 하는 서류이다. 부동산거래신고 등에 관한 법률 시행규칙상 주택취급자금 조달과 입주계획을 제출하기 위한 양식으로 자금 조달계획과 조달자금 지급방식 및 입주계획 등의 내용을 기재하여 작성하는 주택취급자금 조달 및 입주계획서 양식 【 자금조달계획서 제출 대상 】 계약일 자금조달계획서 제출 대상 ~ 2020. 03. 12 투기과열지구 3억원 이상 2020. 03. 12 ~ 2020. 10. 26 투기과열지구 3억원 이상 조정대상지역 3억원 이상 비규제지역 6억원 이상 2020. 10. 27 ~ 투기과열지구 소재 주택 조정..
금 투자 방법 & KRX 금현물 계좌 증권사별 수수료 비교 【 왜 금에 투자해야 할까 】 - 금은 "대체투자자산"으로, 인류 역사상 가장 오래된 가치 수단으로 거래됨. 대표적인 "안전자산" - 과거부터 현재까지 금 가격 - KOSPI지수와 LBMA 국제금가격(원/g) - 과거부터 현재까지 금 가격 -KOSPI 지수와 금시세(USD/toz.) 【 금 투자 방법 】 - 금 투자 방법 ① 금 구매 (순금장식품) ② 골드바 구매 ③ 금 ETF (국내/해외 선물) 투자 ④ 금 통장 (시중은행 골드뱅킹) 상품 가입 ⑤ KRX 금현물 투자 - 금 투자 상품 비교 1. 금 구매 (금은방) - 방법 : 금은방 등 시중에서 금 현물 또는 순금 장식품(목걸이, 반지 등)을 구매하는 방법 - 추가 비용 : 인건비, 판매처수익, 수수료 등 2. 골드바 구매 - 방법 : 순도가 높은 골..
[부동산 셀프등기] ⑤ 잔금일 할일 & 등기소 방문·접수 → 등기필정보 수령 【 아파트 '셀프등기' 후기 시리즈 】 ⑤ 등기소 방문 · 접수 → 등기필 정보 수령 - 서류 접수를 위한 등기소 방문 외에는 처음부터 끝까지 인터넷 완료한 셀프 등기 후기 시리즈 !! 부동산 매매 후, 각종 세금 및 부대비용까지 만만치 않다. 몇십 만원 하는 법무사 비용이라도 아낄 요량으로 '셀프등기'로 소유권 이전 등기 신청을 진행했다. 등기소에 접수 후, 다음날(1영업일 만에) 처리가 완료되어 소유권 이전 등기가 완료 되었으니 실제로는 시간도 더 절약한 느낌이다. 마음만 먹으면 인터넷으로 미리 준비하고 내 손으로 직접 등기접수를 어렵지 않게 할 수 있다. 셀프등기 방법 및 절차 ① 절차 및 서류 확인 ☞ 바로가기 ② 서류 준비 (매수인) ☞ 바로가기 ③ 취득세 및 수수료 납부 등 ③-1. 취득세 영..
[부동산 셀프등기] ④ 소유권이전 등기신청서 작성 (e-Form) 【 아파트 '셀프등기' 후기 시리즈 】 ④ 소유권이전 등기신청서 작성 (e-Form) - 서류 접수를 위한 등기소 방문 외에는 처음부터 끝까지 인터넷 완료한 셀프 등기 후기 시리즈 셀프등기 방법 및 절차 ① 절차 및 서류 확인 ☞ 바로가기 ② 서류 준비 (매수인) ☞ 바로가기 ③ 취득세 및 수수료 납부 등 ③-1. 취득세 영수필확인서 (납부확인서 사전준비 및 취득세 납부) ☞ 바로가기 ③-2. 국민주택채권 매입하기 (채권 매입 금액 확인 등) ☞ 바로가기 ③-3. 전자수입인지 구입 ☞ 바로가기 ③-4. 등기 신청 수수료 납부 ☞ 바로가기 ④ 소유권이전 등기신청서 작성 (e-form) ⑤ 등기소 방문·접수 → (약 1주일 후) 등기필정보 수령 ☞ 바로가기 (클릭) e-Form 신청(전자표준양식)은 전자적으..
[부동산 셀프등기] ③-4. 등기 신청 수수료 납부 (인터넷등기소) 【 아파트 '셀프등기' 후기 시리즈 】 ③-4. 등기 신청 수수료 납부 (인터넷등기소) - 서류 접수를 위한 등기소 방문 외에는 처음부터 끝까지 인터넷 완료한 셀프 등기 후기 시리즈 셀프등기 방법 및 절차 ① 절차 및 서류 확인 ☞ 바로가기 ② 서류 준비 (매수인) ☞ 바로가기 ③ 취득세 및 수수료 납부 등 ③-1. 취득세 영수필확인서 (납부확인서 사전준비 및 취득세 납부) ☞ 바로가기 ③-2. 국민주택채권 매입하기 (채권 매입 금액 확인 등) ☞ 바로가기 ③-3. 전자수입인지 구입 ☞ 바로가기 ③-4. 등기 신청 수수료 납부 ④ 소유권이전 등기신청서 작성 (e-form) ☞ 바로가기 ⑤ 등기소 방문·접수 → (약 1주일 후) 등기필정보 수령 ☞ 바로가기 (클릭) ※ 공동명의의 경우 e-Form 을 두 ..
[부동산 셀프등기] ③-3. 전자수입인지 구입 【 아파트 '셀프등기' 후기 시리즈 】 ③-3. 전자수입인지 구입 - 서류 접수를 위한 등기소 방문 외에는 처음부터 끝까지 인터넷 완료한 셀프 등기 후기 시리즈 셀프등기 방법 및 절차 ① 절차 및 서류 확인 ☞ 바로가기 ② 서류 준비 (매수인) ☞ 바로가기 ③ 취득세 및 수수료 납부 등 ③-1. 취득세 영수필확인서 (납부확인서 사전준비 및 취득세 납부) ☞ 바로가기 ③-2. 국민주택채권 매입하기 (채권 매입 금액 확인 등) ☞ 바로가기 ③-3. 전자수입인지 구입 ③-4. 등기 신청 수수료 납부 ☞ 바로가기 ④ 소유권이전 등기신청서 작성 (e-form) ☞ 바로가기 ⑤ 등기소 방문·접수 → (약 1주일 후) 등기필정보 수령 ☞ 바로가기 (클릭) 전자수입인지란? 우표형태의 현물 수입인지의 불편을 해소하기 위..
[부동산 셀프등기] ③-2. 국민주택채권 매입하기 (채권 매입 금액 확인 등) 【 아파트 '셀프등기' 후기 시리즈 】 ③-2. 국민주택채권 매입하기 (채권 매입 금액 확인 등) - 서류 접수를 위한 등기소 방문 외에는 처음부터 끝까지 인터넷 완료한 셀프 등기 후기 시리즈 부동산 매매 후, 각종 세금 및 부대비용까지 만만치 않다. 몇십 만원 하는 법무사 비용이라도 아낄 요량으로 '셀프등기'로 소유권 이전 등기 신청을 진행했다. 등기소에 접수 후, 다음날(1영업일 만에) 처리가 완료되어 소유권 이전 등기가 완료 되었으니 실제로는 시간도 더 절약한 느낌이다. 마음만 먹으면 인터넷으로 미리 준비하고 내 손으로 직접 등기접수를 어렵지 않게 할 수 있다. 셀프등기 방법 및 절차 ① 절차 및 서류 확인 ☞ 바로가기 ② 서류 준비 (매수인) ☞ 바로가기 ③ 취득세 및 수수료 납부 등 ③-1. 취..
[부동산 셀프등기] ③-1. 취득세 영수필확인서 (납부확인서 사전준비 및 취득세 납부) 【 아파트 '셀프등기' 후기 시리즈 】 ③-1. 취득세 영수필확인서 (납부확인서 사전준비 및 취득세 납부) - 서류 접수를 위한 등기소 방문 외에는 처음부터 끝까지 인터넷 완료한 셀프 등기 후기 시리즈 부동산 매매 후, 각종 세금 및 부대비용까지 만만치 않다. 몇십 만원 하는 법무사 비용이라도 아낄 요량으로 '셀프등기'로 소유권 이전 등기 신청을 진행했다. 등기소에 접수 후, 다음날(1영업일 만에) 처리가 완료되어 소유권 이전 등기가 완료 되었으니 실제로는 시간도 더 절약한 느낌이다. 마음만 먹으면 인터넷으로 미리 준비하고 내 손으로 직접 등기접수를 어렵지 않게 할 수 있다. 셀프등기 방법 및 절차 ① 절차 및 서류 확인 ☞ 바로가기 ② 서류 준비 (매수인) ☞ 바로가기 ③ 취득세 및 수수료 납부 등 ③..
[부동산 셀프등기] ② 서류 준비 (매수인) 【 아파트 '셀프등기' 후기 시리즈 】 ② 서류 준비 (매수인) - 서류 접수를 위한 등기소 방문 외에는 처음부터 끝까지 인터넷 완료한 셀프 등기 후기 시리즈 !! 셀프등기 방법 및 절차 ① 절차 및 서류 확인 ☞ 바로가기 ② 서류 준비 (매수인) ③ 취득세 및 수수료 납부 등 ③-1. 취득세 영수필확인서 (납부확인서 사전준비 및 취득세 납부) ☞ 바로가기 ③-2. 국민주택채권 매입하기 (채권 매입 금액 확인 등) ☞ 바로가기 ③-3. 전자수입인지 구입 ☞ 바로가기 ③-4. 등기 신청 수수료 납부 ☞ 바로가기 ④ 소유권이전 등기신청서 작성 (e-form) ☞ 바로가기 ⑤ 등기소 방문·접수 → (약 1주일 후) 등기필정보 수령 ☞ 바로가기 (클릭) 필요한 절차와 서류를 확인하고, 매도인이 준비해야 할 서류..
[부동산 셀프등기] ① 절차 및 서류 확인 【 아파트 '셀프등기' 후기 시리즈 】 ① 절차 및 필요 서류 확인 - 서류 접수를 위한 등기소 방문 외에는 처음부터 끝까지 인터넷 완료한 셀프 등기 후기 시리즈 부동산 매매 후, 각종 세금 및 부대비용까지 만만치 않다. 몇십만 원 하는 법무사 비용이라도 아낄 요량으로 '셀프등기'로 소유권 이전 등기 신청을 진행했다. 등기소에 접수 후, 다음날 (1 영업일 만에) 처리가 완료되어 소유권 이전 등기가 완료되었으니 실제로는 시간도 더 절약한 느낌이다. 마음만 먹으면 인터넷으로 미리 준비하고 내 손으로 직접 등기접수를 어렵지 않게 할 수 있다. 셀프등기 방법 및 절차 ① 절차 및 서류 확인 ② 서류 준비 (매수인) ☞ 바로가기 ③ 취득세 및 수수료 납부 등 ③-1. 취득세 영수필확인서 (납부확인서 사전 준비 ..
미국 중앙은행, 연준의 자산 규모 (FED Balance Sheet) ● 연방준비제도 (FED, Federal Reserve System, 聯邦準備制度) - 미국의 중앙은행 - 1913년 12월 23일 미 의회를 통과한 연방준비법(Federal Reserve Act)에 의해 설립 - 연준의 주요 기능 달러화 (USD) 발행 → 달러화가 세계 기축통화 이므로, 미국 및 세계 경제 전반에 영향을 미친다. 미국 내 주요 통화정책 관장, 은행 및 금융 기관 감독과 규제 연준의 도구들 지급준비 (Reserve Requirement) 연방 기준 금리 (Fed Funds Rate), 콜 금리 라고도 함 초과 지급준비 이자율 (Interest on Reserves) 역환매조건부 약정 (Reserve Repos) : 연준이 시중은행으로 부터 돈을 1일 빌리고 빌린돈에 대한 이자 지급 위탁..
ISA 란 무엇인가 + 중개형 ISA 증권사별 혜택 비교 [관련글] 개인 연금저축 계좌 ☞ 연금저축 이란 + 증권사별 개인 연금저축계좌 수수료 및 혜택 비교 [관련글] 개인형 IRP ☞ IRP 란 무엇인가 + 증권사별 개인형퇴직연금(IRP개인형) 혜택 비교 ISA란? - 개인종합자산관리 계좌 (Individual Savigs Account)는 하나의 계좌로 다양한 금융상품을 관리하면서, 절세혜택도 누릴 수 있는 통합계좌 - 저금리 · 저성장 시대에 국민들 개인에게 종합적 자산관리를 통한 재산형성을 지원하고 노후 대비 자금을 마련할 수 있도록 돕는 취지로 2016년 도입한 절세계좌 - 2021년 ISA 제도 개선 : 상장주식 투자를 허용하였고, 의무납입기간(기존5년)을 3년으로 단축하고, 납입한도 이월을 할 수 있도록 개선되었다. (상세내용 : 금융위원회 보도자..
부동산 취득세 (不動産取得稅, Real Estate Acquisition Tax) Essential 부동산 취득세 계산 취득세 = 과세표준액(매매가) × 취득세율 부동산 취득세 계산기 : 바로가기(클릭) ☞ https://www.wetax.go.kr/main/?cmd=LPTIHA0R0 부동산 취득세율 주택 가격 구분 취득세율 취득당시가액이 6억원 이하인 주택 1,000분의 10 (1 %) 취득당시가액이 6억원을 초과하고 9억원 이하인 주택 (주택 취득당시가액 × 2/3억원 - 3) / 100 * 소수점이하 5자리에서 반올림하여 소수점 넷째자리까지 계산 취득당시가액이 9억원을 초과하는 주택 1,000분의 30 (3 %) 1세대 4주택 이상 1,000분의 40 (4 %) 취득세 무신고가산세 = 취득세 x 0.2 취득세 납부불성실가산세 = 취득세 x 납부지연일수(지연일 2019.01.01 이전) x 0.03..