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[재테크와 금융투자] ① 재테크와 금융투자의 기초개념 1. 재테크의 개념 및 필요성 1.1 재테크(Financial Technology)란? 財 (재물 재) + technology (테크놀로지) 저축 · 투자 등을 통해 돈을 벌거나 재산을 불리는 방법 (기술적 측면) 운을 쫓기보다 소득의 일부를 저축 또는 투자를 통해 돈을 모으고 이 돈을 효율적으로 시간과 효용에 따라 분배하는 방법을 배우는 것에서 출발 재테크의 유래 : 기업의 재무활동에서 유래 예: 기업의 잉여자금을 유가증권에 투자하여 배당과 이자 수입을 얻거나 시세차익 등으로 수익을 증가 재테크의 개념은 1980년대 일본(기업들)에서 만들어짐 : 자이테크 1970년대 말 오일쇼크로 인한 고유가와 경제 전반의 충격 효과 + 1983년 플라자 협정으로인한 엔화가치 급변동 (당시 미국 개입으로 엔화의 화폐가..
[검은돈(Dirty Money)] Season1. EP06 - 위대한 거짓말쟁이 (The Confidence Man) We will make America Great Again ! 미국을 다시 위대하게 만들 겁니다 Donald Trump has been party to over 4000 lawsuits, involving every area of his business empire. Since becoming President, he has been sued over 130 times. 도널드 트럼프가 관여된 소송은 4천 건 이상으로 사업 전 분야에 걸쳐 제기되었다. 대통령 당선 후 제기된 소송은 130건이다. By the early 1990s, The Trump Organization was facing over $3 billion of debt. The Taj Mahal, Trump Castle, and Trump ..
[검은돈(Dirty Money)] Season1. EP05 - 메이플 시럽은 누가 훔쳤을까 (The Maple Syrup Heist) So, they call Quebec the Saudi Arabia of maple syrup, and the Federation is essentially OPEC. It's a legal cartel that is employing strict, strict, strict control with the total goal of keeping prices stable. 퀘벡은 메이플시럽계의 사우디아라비아고 연합은 OPEC 이라고들 해요. 업계를 매우 강력하게 통제하는 합법적 카르텔입니다. 궁극적인 목표는 가격 안정화고요. There's an enforced quata that tells producers how much maple syrup they can make in any season. So, i..
[검은돈(Dirty Money)] Season1. EP04 - 카르텔 은행 (Cartel Bank) Just this year... between January and July, 10,000 people have been murdered in Mexico by the drug cartels. - Anabel Hernández 올해에만 1월~7월 사이 멕시코에서 1만 명의 사람이 마약 카르텔의 손에 살해당했습니다. How Cartels Make Dirty Money Clean (source : youtube - Pablito's Way) Moving drug is easy. Moving and laundering the money is the hard part. You get the drugs up here and then all those drugs change hands, and American co..
[부동산] 주택취득 "자금 조달 계획서" 작성방법 및 항목별 참고사항 주탁자금조달 계획서란 ? 규제 지역(서울 모두 포함, 경기 일부 지역 포함) 내 주택거래 신고 시 주택 취득자금 조달 및 입주계획서를 제출을 의무화되어 규제지역 내 모든 주택 거래 시 제출해야 하는 서류이다. 부동산거래신고 등에 관한 법률 시행규칙상 주택취급자금 조달과 입주계획을 제출하기 위한 양식으로 자금 조달계획과 조달자금 지급방식 및 입주계획 등의 내용을 기재하여 작성하는 주택취급자금 조달 및 입주계획서 양식 【 자금조달계획서 제출 대상 】 계약일 자금조달계획서 제출 대상 ~ 2020. 03. 12 투기과열지구 3억원 이상 2020. 03. 12 ~ 2020. 10. 26 투기과열지구 3억원 이상 조정대상지역 3억원 이상 비규제지역 6억원 이상 2020. 10. 27 ~ 투기과열지구 소재 주택 조정..
금 투자 방법 & KRX 금현물 계좌 증권사별 수수료 비교 【 왜 금에 투자해야 할까 】 - 금은 "대체투자자산"으로, 인류 역사상 가장 오래된 가치 수단으로 거래됨. 대표적인 "안전자산" - 과거부터 현재까지 금 가격 - KOSPI지수와 LBMA 국제금가격(원/g) - 과거부터 현재까지 금 가격 -KOSPI 지수와 금시세(USD/toz.) 【 금 투자 방법 】 - 금 투자 방법 ① 금 구매 (순금장식품) ② 골드바 구매 ③ 금 ETF (국내/해외 선물) 투자 ④ 금 통장 (시중은행 골드뱅킹) 상품 가입 ⑤ KRX 금현물 투자 - 금 투자 상품 비교 1. 금 구매 (금은방) - 방법 : 금은방 등 시중에서 금 현물 또는 순금 장식품(목걸이, 반지 등)을 구매하는 방법 - 추가 비용 : 인건비, 판매처수익, 수수료 등 2. 골드바 구매 - 방법 : 순도가 높은 골..
메타버스 (Metaverse) 기본 개념 1. 메타버스란 META + UNIVERSE = METAVERSE - 메타버스는 "초월"을 뜻하는 "메타(Meta)"와 "세상/우주"를 뜻하는 "유니버스(Universe)"가 합쳐진 합성어 - 메타버스의 종류 : ① Lifelogging, ② Augmented Reality, ③ Mirror World, ④ Virtual World 데이터와 인공지능, 가상현실증간현실 등의 디지털 기술들이 현실세계와 만나 만들어내고 있는 또다른 세계 - 정지훈 EM. Works 대표 포노사피엔스들의 새로운 우주 - 최재붕 성균관대 기계공학부 교수 인간이 디지털 기술로 현실세계를 초월해서 만들어낸 여러 세계 - 김상균 강원대학교 교수 2. 라이프로깅 메타버스, Lifelogging Metaverse - 라이프로깅 (Life..
[ESG] 온실가스 배출권거래제 개념 및 글로벌 동향 1. 온실가스 배출권거래제 (GHG Emissions Trading Scheme) 1) 배출권거래제 개념 온실가스를 배출하는 사업장 간 잉여/부족분을 거래할 수 있게 만든 제도로 거래방식 중 장외 거래가 전체 거래의 45~55%를 차지함 - 대상 : 온실가스를 배출하는 전 사업장 대상 - 사업장 별 정부 할당량의 잉여/부족분 - 2015년부터 시행 【 온실가스 배출권 거래 흐름도 】 2) 배출권 거래 방식 장내 거래 : 총 거래량의 20~30% 거래소를 통해 거래하며, 매도/매수 가격과 물량이 합치하는 경우부터 순차적으로 체결됨 장외 거래 : 총 거래량의 45~55% 거래 당사자 간 협의를 통해 거래 후 정부 신고 '공정이슈' 발생을 피하기 위해 미래 기간의 가격을 거래 기준으로 함 (예: 계약일 3/1..
[부동산 셀프등기] ⑤ 잔금일 할일 & 등기소 방문·접수 → 등기필정보 수령 【 아파트 '셀프등기' 후기 시리즈 】 ⑤ 등기소 방문 · 접수 → 등기필 정보 수령 - 서류 접수를 위한 등기소 방문 외에는 처음부터 끝까지 인터넷 완료한 셀프 등기 후기 시리즈 !! 부동산 매매 후, 각종 세금 및 부대비용까지 만만치 않다. 몇십 만원 하는 법무사 비용이라도 아낄 요량으로 '셀프등기'로 소유권 이전 등기 신청을 진행했다. 등기소에 접수 후, 다음날(1영업일 만에) 처리가 완료되어 소유권 이전 등기가 완료 되었으니 실제로는 시간도 더 절약한 느낌이다. 마음만 먹으면 인터넷으로 미리 준비하고 내 손으로 직접 등기접수를 어렵지 않게 할 수 있다. 셀프등기 방법 및 절차 ① 절차 및 서류 확인 ☞ 바로가기 ② 서류 준비 (매수인) ☞ 바로가기 ③ 취득세 및 수수료 납부 등 ③-1. 취득세 영..
[부동산 셀프등기] ④ 소유권이전 등기신청서 작성 (e-Form) 【 아파트 '셀프등기' 후기 시리즈 】 ④ 소유권이전 등기신청서 작성 (e-Form) - 서류 접수를 위한 등기소 방문 외에는 처음부터 끝까지 인터넷 완료한 셀프 등기 후기 시리즈 셀프등기 방법 및 절차 ① 절차 및 서류 확인 ☞ 바로가기 ② 서류 준비 (매수인) ☞ 바로가기 ③ 취득세 및 수수료 납부 등 ③-1. 취득세 영수필확인서 (납부확인서 사전준비 및 취득세 납부) ☞ 바로가기 ③-2. 국민주택채권 매입하기 (채권 매입 금액 확인 등) ☞ 바로가기 ③-3. 전자수입인지 구입 ☞ 바로가기 ③-4. 등기 신청 수수료 납부 ☞ 바로가기 ④ 소유권이전 등기신청서 작성 (e-form) ⑤ 등기소 방문·접수 → (약 1주일 후) 등기필정보 수령 ☞ 바로가기 (클릭) e-Form 신청(전자표준양식)은 전자적으..
[부동산 셀프등기] ③-4. 등기 신청 수수료 납부 (인터넷등기소) 【 아파트 '셀프등기' 후기 시리즈 】 ③-4. 등기 신청 수수료 납부 (인터넷등기소) - 서류 접수를 위한 등기소 방문 외에는 처음부터 끝까지 인터넷 완료한 셀프 등기 후기 시리즈 셀프등기 방법 및 절차 ① 절차 및 서류 확인 ☞ 바로가기 ② 서류 준비 (매수인) ☞ 바로가기 ③ 취득세 및 수수료 납부 등 ③-1. 취득세 영수필확인서 (납부확인서 사전준비 및 취득세 납부) ☞ 바로가기 ③-2. 국민주택채권 매입하기 (채권 매입 금액 확인 등) ☞ 바로가기 ③-3. 전자수입인지 구입 ☞ 바로가기 ③-4. 등기 신청 수수료 납부 ④ 소유권이전 등기신청서 작성 (e-form) ☞ 바로가기 ⑤ 등기소 방문·접수 → (약 1주일 후) 등기필정보 수령 ☞ 바로가기 (클릭) ※ 공동명의의 경우 e-Form 을 두 ..
[부동산 셀프등기] ③-3. 전자수입인지 구입 【 아파트 '셀프등기' 후기 시리즈 】 ③-3. 전자수입인지 구입 - 서류 접수를 위한 등기소 방문 외에는 처음부터 끝까지 인터넷 완료한 셀프 등기 후기 시리즈 셀프등기 방법 및 절차 ① 절차 및 서류 확인 ☞ 바로가기 ② 서류 준비 (매수인) ☞ 바로가기 ③ 취득세 및 수수료 납부 등 ③-1. 취득세 영수필확인서 (납부확인서 사전준비 및 취득세 납부) ☞ 바로가기 ③-2. 국민주택채권 매입하기 (채권 매입 금액 확인 등) ☞ 바로가기 ③-3. 전자수입인지 구입 ③-4. 등기 신청 수수료 납부 ☞ 바로가기 ④ 소유권이전 등기신청서 작성 (e-form) ☞ 바로가기 ⑤ 등기소 방문·접수 → (약 1주일 후) 등기필정보 수령 ☞ 바로가기 (클릭) 전자수입인지란? 우표형태의 현물 수입인지의 불편을 해소하기 위..
[부동산 셀프등기] ③-2. 국민주택채권 매입하기 (채권 매입 금액 확인 등) 【 아파트 '셀프등기' 후기 시리즈 】 ③-2. 국민주택채권 매입하기 (채권 매입 금액 확인 등) - 서류 접수를 위한 등기소 방문 외에는 처음부터 끝까지 인터넷 완료한 셀프 등기 후기 시리즈 부동산 매매 후, 각종 세금 및 부대비용까지 만만치 않다. 몇십 만원 하는 법무사 비용이라도 아낄 요량으로 '셀프등기'로 소유권 이전 등기 신청을 진행했다. 등기소에 접수 후, 다음날(1영업일 만에) 처리가 완료되어 소유권 이전 등기가 완료 되었으니 실제로는 시간도 더 절약한 느낌이다. 마음만 먹으면 인터넷으로 미리 준비하고 내 손으로 직접 등기접수를 어렵지 않게 할 수 있다. 셀프등기 방법 및 절차 ① 절차 및 서류 확인 ☞ 바로가기 ② 서류 준비 (매수인) ☞ 바로가기 ③ 취득세 및 수수료 납부 등 ③-1. 취..
[부동산 셀프등기] ③-1. 취득세 영수필확인서 (납부확인서 사전준비 및 취득세 납부) 【 아파트 '셀프등기' 후기 시리즈 】 ③-1. 취득세 영수필확인서 (납부확인서 사전준비 및 취득세 납부) - 서류 접수를 위한 등기소 방문 외에는 처음부터 끝까지 인터넷 완료한 셀프 등기 후기 시리즈 부동산 매매 후, 각종 세금 및 부대비용까지 만만치 않다. 몇십 만원 하는 법무사 비용이라도 아낄 요량으로 '셀프등기'로 소유권 이전 등기 신청을 진행했다. 등기소에 접수 후, 다음날(1영업일 만에) 처리가 완료되어 소유권 이전 등기가 완료 되었으니 실제로는 시간도 더 절약한 느낌이다. 마음만 먹으면 인터넷으로 미리 준비하고 내 손으로 직접 등기접수를 어렵지 않게 할 수 있다. 셀프등기 방법 및 절차 ① 절차 및 서류 확인 ☞ 바로가기 ② 서류 준비 (매수인) ☞ 바로가기 ③ 취득세 및 수수료 납부 등 ③..
[부동산 셀프등기] ② 서류 준비 (매수인) 【 아파트 '셀프등기' 후기 시리즈 】 ② 서류 준비 (매수인) - 서류 접수를 위한 등기소 방문 외에는 처음부터 끝까지 인터넷 완료한 셀프 등기 후기 시리즈 !! 셀프등기 방법 및 절차 ① 절차 및 서류 확인 ☞ 바로가기 ② 서류 준비 (매수인) ③ 취득세 및 수수료 납부 등 ③-1. 취득세 영수필확인서 (납부확인서 사전준비 및 취득세 납부) ☞ 바로가기 ③-2. 국민주택채권 매입하기 (채권 매입 금액 확인 등) ☞ 바로가기 ③-3. 전자수입인지 구입 ☞ 바로가기 ③-4. 등기 신청 수수료 납부 ☞ 바로가기 ④ 소유권이전 등기신청서 작성 (e-form) ☞ 바로가기 ⑤ 등기소 방문·접수 → (약 1주일 후) 등기필정보 수령 ☞ 바로가기 (클릭) 필요한 절차와 서류를 확인하고, 매도인이 준비해야 할 서류..
[부동산 셀프등기] ① 절차 및 서류 확인 【 아파트 '셀프등기' 후기 시리즈 】 ① 절차 및 필요 서류 확인 - 서류 접수를 위한 등기소 방문 외에는 처음부터 끝까지 인터넷 완료한 셀프 등기 후기 시리즈 부동산 매매 후, 각종 세금 및 부대비용까지 만만치 않다. 몇십만 원 하는 법무사 비용이라도 아낄 요량으로 '셀프등기'로 소유권 이전 등기 신청을 진행했다. 등기소에 접수 후, 다음날 (1 영업일 만에) 처리가 완료되어 소유권 이전 등기가 완료되었으니 실제로는 시간도 더 절약한 느낌이다. 마음만 먹으면 인터넷으로 미리 준비하고 내 손으로 직접 등기접수를 어렵지 않게 할 수 있다. 셀프등기 방법 및 절차 ① 절차 및 서류 확인 ② 서류 준비 (매수인) ☞ 바로가기 ③ 취득세 및 수수료 납부 등 ③-1. 취득세 영수필확인서 (납부확인서 사전 준비 ..
[제주도] 중문승마공원, 승마 체험기 【 중문승마공원 】 - 홈페이지 : https://jmhorseridingpark.modoo.at/ - 인스타그램 : https://www.instagram.com/jungmunhorseridingpark/ - 영업시간 : 매일 10:00~17:00 (점심시간 12:00~13:00) - 전화번호 : 064-738-1942 - 주소 : 제주 서귀포시 대포동 2270 - 가격 해변올레코스 (바다전망 약 20~25분) : 50,000원 산책코스 (약 10~15분) : 35,000원 더블코스 (약 7~8분) : 25,000원 말먹이 체험 (당근, 한 바구니) : 5,000원 * 네이버 예약을 통해서 (5~20%) 할인된 가격에 예약 가능 - 특이사항 : 5세부터 단독 탑승 가능, 몸무게 90kg 이상 체험 불가..
[제주도] 동굴의 다원, 다희연 동굴카페 【 다희연 동굴카페 】 - 홈페이지 : http://daheeyeon.com/ - 운영시간 : 매일 09:00~18:00 - 전화번호 : 064-783-0882 - 주소 : 제주시 조천읍 선교로 266 (네비게이션 검색 가능) 제주 공항에서 찾아가는 법 : 봉개 - 번영로 - (97번도로) 16km직진 - 선화교차로에서 거문오름 방향으로 직진 후 약 3km - 가격 입장권 (+ 동굴카페 음료 교환권) : 5000원 짚라인 체험권 : 성인 30,000원 짚라인 + 족욕체험 복합권 : 39,000원 어두컴컴한 동굴 속으로 들어가며 처음엔 다소 으스스한 분위기에 잠시 주춤했지만, 아기자기한 소품으로 곳곳이 장식되어 있고, 은은한 조명에 부드러운 녹차향의 차를 마시니 이내 편안하게 분위기에 녹아들었다. 조용히 ..
미국 중앙은행, 연준의 자산 규모 (FED Balance Sheet) ● 연방준비제도 (FED, Federal Reserve System, 聯邦準備制度) - 미국의 중앙은행 - 1913년 12월 23일 미 의회를 통과한 연방준비법(Federal Reserve Act)에 의해 설립 - 연준의 주요 기능 달러화 (USD) 발행 → 달러화가 세계 기축통화 이므로, 미국 및 세계 경제 전반에 영향을 미친다. 미국 내 주요 통화정책 관장, 은행 및 금융 기관 감독과 규제 연준의 도구들 지급준비 (Reserve Requirement) 연방 기준 금리 (Fed Funds Rate), 콜 금리 라고도 함 초과 지급준비 이자율 (Interest on Reserves) 역환매조건부 약정 (Reserve Repos) : 연준이 시중은행으로 부터 돈을 1일 빌리고 빌린돈에 대한 이자 지급 위탁..
[EBS 다큐프라임] 자본주의 - EP05 국가는 무엇을 해야 하는가 행복은 어느 사회에서나 같습니다. 자신의 결정을 스스로 내리는 기회입니다. - 에릭 매스킨(Eric Maskin) - 2007년 노벨경제학상 수상자, 미국 프린스턴대학교 사회과학과 교수 행복이란 사람들의 삶이 계속 더 좋아지는 것입니다. - 로저 로웬스타인 (Roger Lowenstein) - 미국 칼럼니스트, 전 월스트리트 기자, 저서 「복지전쟁」 자본주의 사회에서 행복이란 즐기기에 충분한 돈을 벌 수 있는 행운을 누리는 것입니다. - 리처드 탈러 (Richard H. Thaler) - 미국 시카고대학교 경제학과 교수, 저서 「넛지」,「승자의 저주」 행복은 좋은 삶을 사는 것입니다. 자신이 믿는 가치에 따라 살 수 있죠. 돈과는 상관없습니다. - 데이비드 케이 존스턴 (David Cay Johnston..

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