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ESG 기본개념 ESG (Environmental, social and corporate governance) - 2005년 UN 글로벌 컴팩트 보고서 'Who Cares Wins'에서 처음 사용된 개념 - Who Cares Wins, 2005 Offspring of SRI : Socially Responsible Investment (사회책임 투자) What abount Impact Investing 자본 시장에 환경, 사회 및 거버넌스 요소를 포함시키는 것이 비즈니스에 합리적이며 보다 지속가능한 시장과 사회의 더 나은 결과로 이어진다는 내용을 담고 있음 What brings about ESG Environmental concerns Climate crisis (기후위기) Sustainability (지속가능성) So..
[허드슨강의 기적] 오늘은 아무도 죽지 않는다 ! 탑승객 155명을 태운 1549편 여객기를 조종하여 이륙하던 설리 기장은 충분한 고도를 확보하지 못한 상황에서 새들과 충돌하여 양쪽 엔진을 모두 잃고 만다. 절체절명의 순간 설리 기장은 주어진 208초의 시간 동안 위험을 무릅쓰고 850미터 상공에서 허드슨강으로의 수상 착륙을 시도한다. Sully : It was obvious that it was a critical situation, losing thrust in both engines at a low altitude over one of the most densely populated areas of the planet. 설렌버거 기장 : 위급한 상황이었습니다. 낮은 고도에서 양쪽 엔진을 잃었죠. 인구 밀도가 높은 지역 상공에서요 Reporter :..
부동산 취득세 (不動産取得稅, Real Estate Acquisition Tax) Essential 부동산 취득세 계산 취득세 = 과세표준액(매매가) × 취득세율 부동산 취득세 계산기 : 바로가기(클릭) ☞ https://www.wetax.go.kr/main/?cmd=LPTIHA0R0 부동산 취득세율 주택 가격 구분 취득세율 취득당시가액이 6억원 이하인 주택 1,000분의 10 (1 %) 취득당시가액이 6억원을 초과하고 9억원 이하인 주택 (주택 취득당시가액 × 2/3억원 - 3) / 100 * 소수점이하 5자리에서 반올림하여 소수점 넷째자리까지 계산 취득당시가액이 9억원을 초과하는 주택 1,000분의 30 (3 %) 1세대 4주택 이상 1,000분의 40 (4 %) 취득세 무신고가산세 = 취득세 x 0.2 취득세 납부불성실가산세 = 취득세 x 납부지연일수(지연일 2019.01.01 이전) x 0.03..
[애쓰지 않고 편안하게] 어떤 순간에도 만만하지 않은 평화주의자가 될 것 # 가볍게 넘기기의 기술 - 36p. 그저 가볍게 지나가자. 결정권은 당신에게 있고, 누구도 쉽게 평가할 수 없으며, 당신의 삶은 여전히 당신의 것이다. # 제 인생은 특별하지 않지만 소중합니다 - 44p. 사람들은 종종 자존감이 자신을 특별하게 여기는 마음이라 착각하곤 하지만, 자존감은 특별하지 않더라도 그런 나를 소중하게 여기는 마음이다. 현실을 잊게 하는 마취제가 아닌, 현실에 발을 딛게 하는 안전장치인 것이다. (중략) 예쁘지 않으면 어떤가. 특별하지 않으면 어떤가. 당신은 당신 자체로 온전하며, 우리 삶은 여전히 소중하다. # 돌아올 힘을 남겨두자 - 68p. 조금 더 할 수 있어도, 다음을 위해 멈추는 게 좋다. 오래 유지해도 지치지 않을 모습으로. 좋은 관계를 유지하기 위하여. 돌아올 힘을 ..
[AWS] 아마존 S3 예제 (Amazon S3, Simple Storage Service) 버킷 만들기 (Create Bucket) 1. 서비스 (Services) > S3 > 버킷 만들기 (Create bucket) 2. 생성된 버킷 선택 > 속성 (Properties) > 버킷 버전 관리 (Bucket Versioning) > 편집 (Edit) 3. 버킷 버전 관리 (Bucket Versioning) > 활성화 (Enable) >변경 사항 저장 (Save changes) 버킷에 객체 업로드 (Objects Upload) 4. 버킷 > 객체 (Objects) 탭 선택 > 업로드 (Upload) > 파일 추가 (Add files) 객체 권한 변경 (Object Permission Change) 4. 버킷 > 권한 (Permissions) 탭 선택 > 퍼블릭 액세스 차단 (Block public..
[검은돈(Dirty Money)] Season1. EP03 - 환자를 팝니다 (Drug Short) I thought science and drugs are all for the good. But that was kind od idealistic and unrealistic. These are capitalist businesses. They're trying to make profits for their shareholders and sometimes they use tactics I wouldn't necessarily agree with. 의학과 의약품이 좋은 데 쓰일 줄로만 알았죠. 하지만 이상적이고 비현실적인 생각이었어요. 이 업계도 자본주의가 지배하죠. 주주를 위해 이윤을 내고 납득이 안 되는 전략을 쓰기도 해요. Short sellers tend to get a bad rap because..
[검은돈(Dirty Money)] Season1. EP02 - 월급 도둑 (Payday) When it comes to protecting consumers, in certain aspects, the free market model starts to break down. And when you have people who are so financially desperate that they will suffer almost anything to be able to put food on their table, that is where those who are less scrupulous can come in and take advantage. 고객을 보호하려다 보면 자유 시장의 일부 측면이 무너지게 돼요. 재정적으로 아주 궁핍한 국민이 있고 어떤 어려움을 겪더라도 먹고살 돈을 구하려 하니까 ..
[검은돈(Dirty Money)] Season1. EP01 - 그린 디젤의 배신 (Hard NOx) Obviously, one cannot help to hink back throughtout history of another series of events involving individuals being gassed by a person who was actually at the opening of the very first Volkswagen factory and gave a speech ther in connection with that opening. 분명히 돌이켜 볼 수 밖에 없죠. 역사 속에도 그런 일이 있었잖아요. 사람들에게 가스를 주입한 사건요. 폭스바겐의 첫 번째 공장 개장식에 왔었던 어느 한 사람이 저지른 일이었죠. 그 사람이 거기서 개장 관련 연설도 했고요 Outsied of Ger..
양도소득세 (Capital Gain Tax, 讓渡所得稅) Essential 양도소득세란? 양도소득세란 개인이 토지, 건물 등 부동산이나 주식 등과 파생상품의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로 인하여 발생하는 이익(소득)을 과세대상으로 하여 부과하는 세금 양도소득세는 과세대상 부동산 등의 취득일부터 양도일까지 보유기간 동안 발생된 이익(소득)에 대하여 일시에 양도시점에 과세 따라서 부동산 양도로 인하여 소득이 발생하지 않았거나 오히려 손해를 본 경우에는 양도소득세가 과세되지 않음 양도소득세의 과세대상 【 양도소득세 과세 대상 자산 범위 】 부동산 토지, 건물 (무허가, 미등기 건물도 과세대상 포함) 부동산에 관한 권리 부동산을 취득할 수 있는 권리, 지상권, 전세권, 등기된 부동산임차권 주식 등 상장법인의 주식 등으로서 대주주가 양도하는 주식 등과 소액주주..
종합부동산세 (Comprehensive Real Estate Holding Tax, 綜合不動産稅) Essential 종합부동산세란 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금 유형별 과세대상 공제금액 주택 (주택부속토지 포함) 6억 원* (1세대 1주택자 9억 원) 종합합산토지 (나대지 · 잡종지 등) 5억 원 별도합산 토지 (상가 · 사무실 부속토지 등) 80억 원 * '21년 귀속분부터 법인 주택분 종합부동산세 기본공제 배제 - 1차 : 부동산 소재지 관할 시·군·구에서 관내 부동산을 과세유형별로 구분하여 재산세를 부과 - 2차 : 각 유형별 공제액을 초과하는 부분에 대하여 주소지(본점 소재지) 관할세무서에서 종합부동산세를 부과 - 일정한 요건을 ..
주택임대 소득세 Essential 주택임대소득 사업소득 중 "부동산업에서 발생하는 소득"에 해당 (법§19①(12)) ● 주택임대업의 업종분류 업종코드 세분류 세세분류 701101 부동산 임대업 주거용 건물 임대업 (고가주택임대) 「소득세법」 제12조에 따른 기준시가가 9억원을 초과하는 주택 701102 부동산 임대업 주거용 건물 임대업 (일반주택임대) 주택주거용 건물 및 건물 일부를 임대하는 산업활동을 말한다. 주로 1개월 초과하는 기간으로 임대기간을 약정하며, 가구 등 집기류 등을 포함하여 임대할 수 있다. - 기준시가가 9억원을 초과하지 않는 아파트, 공동주택, 다가구주택, 단독주택 등 701103 부동산 임대업 주거용 건물 임대업 (장기임대공동·단독주택) 장기임대 국민주택 (공동주택 및 단독주택) - 국민주택 5호 이상을 5년 이..
종합소득세 (Global income tax, 綜合所得稅) Essential 종합소득세 개요 당해 과세기간에 종합소득 금액이 있는 경우, 다음 해 5월 1일 ~ 5월 31일까지 종합소득세를 신고 · 납부하여야 함 (소득세법 §70, §70조의 2) 종합소득 대상 이자 · 배당 · 사업(부동산임대) · 근로 · 연금 · 기타 소득 종합소득세 세율 세율 적용 방법 : 과세표준 × 세율 - 누진공제액 예시 (2020년 귀속) : 과세표준 3,000만 원 × 세율 15% - 108만 원 = 342만 원 과세표준 세율 누진공제 1,200만 원 이하 6 % - 1,200만 원 초과 ~ 4,600만 원 이하 15 % 108만 원 4,600만 원 초과 ~ 8,800만 원 이하 24 % 522만 원 8,800만 원 초과 ~ 1억 5,000만 원 이하 35 % 1,490만 원 1억 5,000만 원..
Visited Countries visited 37 states (16.4%) Visited Countires North America Canada Greenland United States Mexico Central America and the Caribbean Anguilla Antigua and Barbuda Aruba Barbados Bahamas Belize Bermuda British Virgin Islands Cayman Islands Costa Rica Cuba Dominica Dominican Republic El Salvador Guadeloupe Guatemala Grenada Haiti Honduras Jamaica Martinique Monserrat Netherlands Antilles Nicaragua Pan..
법인세 (Corporate tax, 法人稅) Essential 【 과세대상 거래 (익금) 】 사업수익 금액 법인이 영위하는 각종 사업활동에서 발생하는 수입금액 자산의 양도금액 재고자산의 양도가 아니고 고정자산이나 투자자산 등의 비경상적인 양도 참고: 상품, 제품 등의 재고자산의 양도 : 사업수익금액 자산의 임대료 임대업을 영위하지 않는 법인이 일시적으로 자산을 임대하고 받는 수입 임대업을 주업으로 하는 법인이 획득하는 임대료 → 사업수익금액 자산수증 이익과 채무면제 이익 법인이 주주나 채권자 등으로부터 무상으로 수증받은 자산가액 및 면제 받은 채무가액 손금 인정된 비용의 환입 이전 사업연도에 손금으로 산입된 금액이 환입되는 경우 지출 당시 손금으로 인정받지 못한 금액이 환입된 경우 간주임대료 Who : 부동산을 임대하고 임대보증금이나 전세금을 받는 법인 중 법정 요..
조세 (Tax, 租稅) Essential 납세의무 확정방법에 따른 구분 : 신고납세제도, 부과과세제도 신고납세제도 납세의무자의 자진신고에 의하여 과세표준과 세액이 확정 ex : 취득세, 법인세, 소득세, 부가가치세 등 납세의무자가 신고하지 않거나 정확하게 신고하지 않는 경우 국가 등이 과세표준과 세액을 결정 부과과세제도 국가 등의 결정에 따라 과세표준과 세액이 확정 ex : 재산세, 상속세, 증여세 등 가산세의 부과 종류 : 무신고/과소신고 가산세, 납부지연 가산세 무신고, 과소신고 가산세 무신고 : 법정신고기한 내에 과세표준신고서 미제출한 경우 과소신고(초과환급신고) : 과세표준 · 납부세액을 신고하여야 할 금액보다 적게 신고하거나 환급세액을 많이 신고한 경우 납부지연 가산세 납부기한까지 납부하지 아니하거나 납부하여야 할 세액보다 적게 납부하..
재무제표 보는 법 (Financial Statement, 財務諸表) ◎ 회계 (Accounting) : 정보이용자가 합리적인 판단이나 의사결정을 할 수 있도록 경제적 정보를 식별하고 측정하여 전달하는 과정 ◎ 재무제표 : 회계정보 전달의 수단 기업의 외부정보이용자에게 의사결정에 유용한 정보를 제공할 목적으로 재무상태나 경영성과 등의 재무정보를 제공하는 보고서 ◎ 재무제표 보는 곳 : DART (전자공시시스템) dart.fss.or.kr/ 전자공시 시스템에 등록된 회사는 회계감사를 받은 회사 '회계감사제도'란? : 회계업무에 대한 기록이나 재무제표의 내용이 올바른지 정확하게 판단하고 가리는 작업 ◎ 감사의견의 종류 공정의견 (적정의견) : 기업회계 기준을 잘 준수한 경우 공정의견(적정의견)이 아닌 경우 회사의 신뢰도는 매우 낮아짐 공정의견(적정의견)을 받은 재무제표를 검토..
기업가치평가 (Valuation) 방법 【 가치평가의 종류 】 주요 가치평가의 방법은 크게 3가지로 자산가치법, 상대가치법, 수익가치법이 있으며 이 외에 기타 옵션 가치평가법 등도 있음 1. 자산가치법 : 자산과 부채 가치 평가 순자산가치법 : 짓느라 or 사느라 든 가격은? ±a 청산가치법 : 똑같은 집을 지으면 얼마나 드는가? 대체가치법 : 철거하고 팔면 얼마나 나오는가? 2. 상대가치법 : 상장회사와의 비교, 유사 M&A 비교 비슷한 거래에서 얼마나 받았는가? ex: PER, PSR or EV/Sales, PBR, EV/EBITDA 3. 수익가치법 임대하면 얼마나 받을 것인가? 임차하면 얼마나 내야할 것인가? 임대료/임차료의 순현가는 얼마인가? ex : 미래 현금흐름의 현가 추정, 기업잉여현금흐름할인법, 주주잉여현금흐름할인법, 배당할인법..
기업가치평가 (Valuation) 및 외부환경 분석 기업가치평가 (Valuation) 란? : 회사의 공정가치를 추정하는 과정 가치와 가격 가격 (price) : 수요와 공급에 의하여 시장에서 결정 가치 (value) : 중요성의 정도로 주관적인 평가 구매자 입장에서는 "가치 > 가격"인 경우에만 구매 매수자의 입장에서는 지불하는 가격보다 "기업가치가 높은 경우"에만 M&A에 응하게 됨 가치평가의 의의 가치평가는 기업이 현재 보유하고 있는 유형, 무형의 모든 자산들의 "미래 수익창출능력에 대한 가치부여 과정 M&A에서의 가치평가는 "계속기업(going concern)" 전제 【 가치평가의 목적 】 1. M&A 목표기업의 가치 분석 M&A의 타당성 평가 거래가격 협상에 대한 준비 및 제시가격 결정의 기초 투자수익률 측정 투자자 Exit 방안 검토 2. 투자..
[부자아빠 가난한 아빠] 부자들이 들려주는 '돈'과 '투자'의 비밀 #서문_ 부자 아버지 vs. 가난한 아버지 - 27p. 두 아버지 모두 제때 청구서를 처리했다. 하지만 한 분은 그것을 가장 먼저 처리했고, 다른 한 분은 그것을 가장 나중에 처리했다. 한 아버지는 기업이나 정부가 우리를 돌보고 우리의 필요를 해결해 주어야 한다고 생각했다. 그분은 늘 봉급 인상, 은퇴 계획, 의료 혜택, 병가, 휴가 등 이런저런 보상에 신경을 쏟았다. 그분은 자신의 삼촌 두 명이 이십 년 군 복무를 마치고 퇴직한 후 평생 연금 혜택을 받은 것에 감명을 받았다. 그분은 군에서 퇴역 군인에게 제공하는 의료 혜택과 PX 특권을 아주 마음에 들어 했다. 때로는 평생고용 보장과 복리후생을 직업 자체보다 더 중요한 것으로 여겼다. 그분은 종종 이렇게 얘기했다. "나는 정부를 위해 열심히 일했으므로..
[구글 클라우드] 텐서플로우를 활용한 Babyweight 예제 (source : GCP qwiklabs) 버킷생성 1. 버킷 생성 : Navigation menu> Storage > [Create a standard bucket] 2. Babyweight 데이터세트를 스토리지 버킷에 복사 - Cloud Shell에서, 아래 명령어를 실행하여 사전 처리된 데이터세트를 내 버킷에 복사 - 부분을 위에서 생성한 버킷 이름으로 변경 gsutil cp gs://cloud-training-demos/babyweight/preproc/* gs:///babyweight/preproc/ (결과화면) TensorBoard 설정 + AI Platform Notebooks 생성 3. Cloud Shell에서, TensorBoard를 지원하는 Cloud AI Platform Noteboo..

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